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楼市产业链遭遇阵痛 房产中介多转行-楼市产业链,中介多转行

楼市产业链遭遇阵痛 房产中介多转行 2012/2/15 　　由于调控政策的持续，不景气的楼市已开始牵连到相关的房产中介、建材、家居、装饰市场，甚至载货汽车也深受其影响，产量急速下滑。　　　　对此，山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗认为，房地产市场调控必然会向产业链的下游传导，在开发商与市场的博弈过程中，下游相关产业都会受到影响。　　　　建材家居市场冷清　　　　今年搞家装建材的，日子会更难过。12日，了解到温总理近日再度表态对楼市调控政策不动摇的新闻后，在济南市北园路一家大型建材市场开了一个建材店铺的徐新勇，无奈地摇摇头，对经济导报记者表达如此担忧。　　　　导报记者注意到，虽是周末，但这里的情形和早春的气温一样冷，偌大的建材市场里，顾客寥寥可数，且问的多，买的少。　　　　从去年下半年开始就不景气了，我们已经习惯了。见导报记者吃惊于这可怜的人气，徐新勇苦笑着说，房地产业上下游是一种唇亡齿寒的关系，房子卖不出去，建材、家装都会跟着受影响。去年10月份之后，每个月较多能接三四单，月净亏上万元。　　　　家装业的情况也好不到哪里去。济南新星装饰公司经理赵元林告诉导报记者，房地产市场成交量低迷直接影响了他们的生意。原先装修设计工程是一个接着一个，几乎天天要给客户设计方案，督促施工。现在倒清闲了，一周能拉来一个客户就不错了。　　　　从山东省经信委了解到，受投资、出口和房地产增速回落的影响，去年下半年以来，我省钢铁、电解铝、平板玻璃、基础化工产品等市场需求不足，价格持续下跌。其中，水泥、平板玻璃、石灰和石膏制造等下降幅度较大。我省载货类汽车也受房地产投资增速下降等因素影响，出现较大下滑全省载货类汽车产量同比下降19.5%，特别是重型载货车，降幅达34.6%。　　　　据测算，房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材需求2万吨，减少门窗需求8万套，减少卫生洁具需求2万套。　　　　房产中介选择转行　　　　与建材家装业相比，现在较难过的，可能要数房产中介了。　　　　上周末，导报记者在济南玉函南区采访时发现，原来房产中介扎堆的情况发生了变化。这条街上原来有三四家房产中介，现在只剩下两家在苦苦支撑。说起当前的形势，一家房产中介加盟店的经理刘洁表示，房产中介收入主要靠买卖，但现在受调控影响，双方都在观望，买卖减少五成多，他们的收入至少腰斩。　　　　好多中介都倒闭了。刘洁指着相隔不过500米的一家正在装修的店面说，那原先也是一家房产中介，业务太少，把店面转给了一家卖熟食的。　　　　好在年后租房子的较多，暂时还能维持一段时间。但如果大政策持续不放松，也得考虑改行干别的了。在接完几个咨询租房的电话后，刘洁无奈地说。　　　　在相隔不远的伟东新都附近的一家房产中介店，导报记者发现，店里的工作人员很少，3个前台岗位都空着。成交太少，挣不着钱，好几个人年后就不来上班了。一名业务员说。　　　　济南搜房网数据监控中心的统计数据表明，泉城楼市遭遇史上较惨淡的黑色一月，成交量创下历史同期新低商品房共成交1369套，其中住宅736套，分别同比下跌85.65%、88.34%；二手房成交402套，同比下跌79.84%，二手房房价跌破8000元/平方米，创下去年以来的新低。

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